Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8555 K.2012/11335

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 2886 sayılı yasa gereğince kiraya verilen kiralananın sözleşmenin 17.maddesi uyarınca kira süresinin sonunda tahliye edilmemesi sebebiyle geçen her gün için tespit edilen cari yıl kira bedelinin yüzde biri oranında ceza-i şart alacağının tahsili istemine ilişkindir.

Bu durumda, taraflar arasındaki uyuşmazlık HMK.nın 4. maddesinde belirtildiği üzere kira ilişkisinden kaynaklanan alacak davası niteliğinde bulunduğundan, davaya bakmakla sulh hukuk mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi, kamu düzenini ilgilendiren kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine ya da re'sen gözetilmesi gerekir. Mahkeme davaya bakmakla görevli bulunduğundan işin esası hakkında karar vermek gerekirken, değerlendirmede yanılgıya düşülerek ortada malvarlığına ilişkin bir dava varmış gibi görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.