Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8761 K.2012/16397

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak davanın değeri itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteğinin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.

Davacı vekili; davalının müvekkiline ait alışveriş merkezinin Z32/A nolu işyerinde kiracı olup kira sözleşmesinden kaynaklanan 10.680 TL cari hesap borcunu ödemediğini, alacağın tahsili için icra takibi yaptıklarını, davalının takibe itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline ve alacağın %40’ı oranında icra tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ise; talep edilen alacağın fahiş olduğunu, davacının alacak tutarını indirmeyi taahhüt etmesine rağmen sözleşmeye aykırı şekilde icra takibi başlattığını, kaldı ki bir kısım ödemelerin de yapıldığını belirterek davanın reddini Savunmuştur. Mahkemece alınan bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Taraflar arasında 21.12.2002 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık yoktur. Davacı bahse konu kira sözleşmesi nedeniyle alacak tutarı olan 10.680,65 TL’nin tahsili için davalı kiracı hakkında 09.08.2010 tarihinde icra takibi başlatmış, davalı borçlu da süresinde borca itiraz ederek takibin durmasını sağlamıştır.

Davacı vekili duruşmada alacağın kira ve yan giderlere ilişkin olduğunu belirtmiş, buna ilişkin olarak dört adet fatura ibraz etmiştir. Davanın tarafları tacir olup uyuşmazlığın da tarafların ticari defterlerine kaydı zorunlu olan ticari işletme kirasından kaynaklandığı anlaşılmaktadır. Ticari uyuşmazlıklarda mahkeme tarafların ticari defterlerin ibrazına resen veya taraflardan birinin istemi üzerine karar verebilir.

Olayda taraflar delil olarak kendi ticari defterlerine dayandıklarına göre mahkemece tarafların ticari defterleri üzerinde uzman bilirkişiye inceleme yaptırılıp davaya konu alacağa ilişkin olarak tarafların ve Yargıtay'ın denetimine elverişli rapor alındıktan sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.