Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8829 K.2012/11717

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak-tahliye davasına dair karar Dairemizin 10.10.2011 gün ve 6338-10526 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacılar tarafından dava konusu edilen kiralananda kiracı olan davalının kira paralarını ödememesi nedeniyle temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve Ocak 2009 – Temmuz 2010 arası aylar kirası 6.920 TL'nin tahsiline yönelik açılan davada yapılan yargılama sonucu mahkemece, davanın kısmen kabulü ile temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ve 5.280 TL kira alacağının tahsiline dair verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar Dairemizin 10.10.2011 gün ve 2011 / 6338- 10526 onanmasına karar verilmiş idi. Bu kararın incelenerek düzeltilmesi davalı tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacılar vekili, davalının davacılara ait kiralananda yıllardır kiracı olduğunu, Ocak 2009 – Temmuz 2010 arası aylar kirasını ödememesi nedeniyle kendisine temerrüt ihtarnamesi gönderildiğini, buna rağmen davalının ödemede bulunmayarak temerrüte düştüğünü belirterek, davalının temerrüt nedeniyle tahliyesini ve 6.920 TL kira alacağının tahsilini talep etmiştir. Davalı, davayı kabul etmediğini, 1994 yılından beri taşınmazda kiracı olduğunu, hiçbir kira borcunun bulunmadığını, taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi de olmadığını belirterek, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Davacılar tarafından her ne kadar temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ile kira alacağının tahsili istenmiş ise de, davacı yanca borcun dayanağı olan kira sözleşmesi dosyaya ibraz ibraz edilmediği gibi, kira sözleşmesinin yazılı mı, sözlü mü olduğu, başlangıç tarihi, süresi, kira bedeli ve davaya konu borcun istenilen dönemlere ilişkin miktarı bildirilmemiş, talep edilen 6.920 TL kira alacağının nasıl oluştuğu açıklanmamıştır. Davacı, iddiasını kanıtlamakla yükümlüdür.

Bu durumda davacılara hangi dönemlere ilişkin olarak ve aylık ne miktarda kira alacağı talep ettiğinin açıklattırılması, davalının bu konudaki beyanlarının alınması, kira dönemi ve aylık kira miktarı konusunda uyuşmazlık çıkması halinde, davacılardan kira dönemi ve aylık kira parası konusunda delillerinin, bundan sonra ödeme savunması konusunda davalının savunma ve delillerinin sorulup toplanarak,

tüm delillerin birlikte değerlendirilmesi suretiyle sonuca gidilmesi gerekirken yazılı gerekçe ve eksik inceleme sonucu hüküm kurulmasının doğru olmadığı bu defaki incelemeden anlaşılmakla davalı kiracının karar düzeltme isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir.