Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8867 K.2012/12406

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, iki parça taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalılar ...,... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçeye göre davalıların 120 ada 1 parsele ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Türk Medeni Kanunu’nun 677. maddesi hükmü gereğince terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar kendi aralarında sözleşme yapabilirler. Miras payının temliki olarak adlandırılan bu sözleşmeler yazılı olmak koşulu ile geçerli olup bu şekilde temlik edenin miras payı temlik edilene geçer.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... Mevkii 42.915 m2 alanlı tarla vasıflı 190 ada 1 parsel No’lu taşınmazın 1/8 payı tapuda tarafların ortak miras bırakanı ... adına kayıtlıdır.

Davalı ... tarafından sunulan 03/08/2006 ve 02/10/2007 tarihli “Tapulu Taşınmaz ve Zilyetliğin Devri senetlerinin ” belge içeriğine göre davalı Ummuhanı Avcı dava konusu edilen taşınmazlardan 190 ada 1 No’lu parselde bulunan miras payının tamamını 20.000 TL bedelle davalı ...a sattığını,ilerde ifraz işlemleri yapıldığı takdirde kesin ferağı vereceğini kabul ve taahhüt etmiştir. Söz konusu belge miras payının temliki niteliğindedir.

Mahkemece temlik sözleşmesi üzerinde durularak satış kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.