Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8956 K.2012/11740

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını ortaklardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dosyada mevcut tapu kaydı ve mirasçılık belgesinden tapu paydaşlarından...in 12.09.1976 tarihinde öldüğü, mirasçılarından... ile ...in davaya dahil edilmedikleri anlaşıldığından sağ iseler kendilerinin, ölü olmaları halinde ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davaya dahil edilmesinden sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

Kabule göre de; tapu paydaşlarından muris İclal'in soyadı mirasçılık belgesinde... olduğu halde tapu kaydında...olarak yazıldığından aslolanın tapu kaydının mirasçılık belgesine uygun olarak yazılması olup bu husus üzerinde durularak gerekirse tapuda soyadı tashihi davası açmak üzere süre verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olmuştur.

FH