Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9906 K.2012/11045

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava 2 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir.Mahkemece ...da bulunan taşınmaz için tefrik, İstanbul’da olan taşınmaz için dava dilekçesinin yetki yönünden reddine kararı verilmiş,hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde:... Mahallesi 484 ada,35 parselde bahçeli kargır fırın ve dükkan ile... Mahallesi 901 ada 16 parsel üzerindeki apartmanda bulunan 1.kat 3 nolu bağımsız bölümün satılarak ortaklığının giderilmesini istemiştir.Davalılar vekili ise ... bulunan 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm için gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğunu bu parsel yönünden açılan davanın yetki yönünden reddini,diğer parsel yönünden de davanın esastan reddini savunmuştur.

Mahkemece... Mahallesi 901 ada 16 parsel üzerindeki apartmanda bulunan 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm hakkında dava dilekçesinin yetki yönünden reddine, ... Mahallesi 484 ada,35 parselde bahçeli kargır fırın ve dükkan hakkında açılan davanın tefriki ile yeni bir esasa kayıt edilmesine karar verilmiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı HMK 12.maddesinin 3 fıkrası” bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkin ise, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da dava açılabilir.”hükmüne yer verilmiştir.

Dava konusu taşınmazların bir kısmının Sakarya İlinde, bir kısmının da İstanbul ilinde olduğu anlaşılmaktadır. HMK 12.maddesinin 3 fıkrasında (HUMK 13/son) dava birden fazla gayrimenkule aitse, gayrimenkullerden birinin bulunduğu mahal mahkemesine dava açılabileceği belirtilmiştir.Buna göre, İstanbul hudutları dahilinde bulunan taşınmaz yönünden de Sakarya mahkemesinin davaya bakarak sonuçlandırması gerekirken davayı ikiye ayırarak ...daki taşınmazlar yönünden tefrik kararı, İstanbul’daki taşınmazlar için dava dilekçesinin yetki yönünden reddine karar verilmesi usul ve kanuna aykırı bulunduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.