Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/1025 K.2013/3859

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, onbir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava konusu ..., ..., ..., ..., ..., ... parsel nolu taşınmazlar hakkında verilen hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Dava konusu ..., ..., ..., ..., ... No'lu parsel sayılı taşınmazlar hakkında verilen hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu taşınmazlarda tapu maliki ... mirasçılarından ..., ... mirasçılarından ..., ... mirasçılarından ... ile ... mirasçılarından ... ile ...’e dava dilekçesinin tebliğ edildiğine dair belgeye dosya içerisinde rastlanılmamıştır. Taraf teşkili sağlanmadan savunma hakkı kısıtlanarak hüküm kurulamaz. Adı geçenler sağ ise kendilerinin, ölü ise mirasçıları belirlenerek dava dilekçesi eklenmek sureti ile duruşma gününü bildirir davetiyenin yöntemine uygun şekilde tebliğinin sağlanması, bu şekilde taraf teşkili yapıldıktan sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yargılamaya devam edilerek yazılı şekilde satış kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.