Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/11284 K.2013/13102

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir

Davacı alacaklı dava dilekçesinde 31/05/2012 tarihinde başlatmış oldukları icra takibi ile 3000 TL kira alacağının tahsilini istediklerini, davalının itirazı üzerine ... 3. İcra Mahkemesinin 2012/664-989 esas ve karar sayılı ilamı ile, itirazın kaldırılmasını talep ettiklerini mahkemece itirazın kaldırılmasına karar verildiğini belirterek bu davada kiralanın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmiştir.

Davacı alacaklı, borçlunun itirazı üzerine mahkemeden "tahliye" istemeden yalnız "itirazın kaldırılmasını" isteyebilir. İcra mahkemesinin itirazın kaldırılmasına ilişkin kararından sonra kiraya veren alacaklı buna dayanarak kararın kesinleşmesinden itibaren icra mahkemesinden borçlu kiracının tahliyesini isteyebilir. Bunu engelleyen bir yasa hükmü yoktur. Mahkemece tahliye davasının sürede açılmadığından bahisle istemin reddine karar verilmiştir.

Ancak bu gibi hallerde tahliye davasının hangi tarihten başlayarak ne kadar sürede açılması gerektiği hususu önem kazanmaktadır. Şayet itirazın kaldırılması davası devam etmekte ise tahliye davası yargılama devam ettiği sürece her zaman açılabilir. Eğer itirazın kaldırılması kararı kesinleşmiş ise bu takdirde tahliye davası itirazın kaldırılması kararının kesinleşmesinden itibaren altı ay içinde açılmalıdır.

Zira İİK.nun 269/a maddesinde "takibin kesinleşmesi halinde tahliye davasının ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde açılması gerektiği öngörülmüştür. Yasa koyucunun amacının 269/a maddesinde olduğu gibi tahliye davası için süre bakımından bir sınırlama getirmek olduğuna göre bu maddede öngörülen sürenin itirazın kaldırılması kararının kesinleşmesini müteakip açılacak tahliye davalarında da uygulanması gerekir.

Ne varki dosya içeriğinden kararın kesinleşmediği anlaşılmaktadır. Mahkemece yapılacak iş ... 3. İcra Mahkemesinin 20/11/2012 gün ve 2012/664-989 esas ve karar sayılı ilamının kesinleşmesinin sağlanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.