Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/12931 K.2014/5660

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kiracı tarafından açılan ve erken tahliye nedeniyle yaptığı iyileştirme bedellerinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Hükme esas alınan 10.11.2008 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin 7 maddesinde: "kiracı dekorasyon için yaptığı masrafları taşınabilirliği olan malzemelerini alma hakkına sahiptir. Binaya mevcut kalıcı olan malzemesine zarar vermeden boşaltmakla yükümlüdür." şartına yer verilmiştir. Taşınmazın kiracı tarafından kendiliğinden tahliye ettiği tarafların kabulündedir.

Kiracı taşınmaza yaptığı taşınmaza değer katıcı iyileştirme bedellerini sebebsiz zenginleştirme nedeniyle isteye bilir isede sözleşmenin 7. maddesinde kiracının taşınabilir eşyalarını alabileceği ve taşınmazı binaya zarar vermeden tahliye edeceği kabul edilmiştir.