Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/13179 K.2013/14156

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 29.04.2013 tarihinde keşide edilen 03.05.2013 tarihinde davalıya tebliğ edilen ihtarname ile aylık 500-TL üzerinden 2013 yılının Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs aylarına ait ödenmeyen toplam 2000-TL kira bedelinin 30 günlük süre içerisinde ödenmesi aksi halde akdin feshi ve kiralananın tahliyesinin isteneceği bildirilmiştir.

Davacı ihtardan sonra aynı aylara ilişkin kira alacağının tahsili için 30.05.2013 tarihinde davalı borçlu hakkında haciz istekli ilamsız icra takibi başlatmıştır. Bu takip talebinde ayrıca tahliye isteği bulunmamaktadır. Davalı borçlu icra takibine itiraz etmediğinden takip kesinleşmiştir. Davacı açtığı bu davada ...

Noterliğinin 29.04.2013 keşide tarihli 3033 yevmiye nolu ihtarnamesine dayanarak icra hakimliğinden temerrüt nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir. Bu haliyle davanın yasal dayanağı Türk Borçlar Kanun'unun 315. maddesidir.

6100 sayılı HMK.nun 4/1-a maddesi uyarınca "Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür." İcra mahkemesi, istisnalar saklı kalmak koşuluyla "takip hukukuna ilişkin uyuşmazlıklara" bakar ve bununla ödevlidir.

Takip hukuku prosedürü kapsamındaki istemler hakkında görevsizlik kararı veremez. İstem ya red veya kabul edilir. Buna karşın, dava niteliği taşıyan ve Sulh ya da Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine giren, tamamen maddi hukuka ilişkin bir uyuşmazlık hakkında karar vermesi için kendisine başvurulması halinde "görevsizlik kararı" vermek durumundadır. Bu husus Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 19.11.2003 tarih 2003/3-737 Esas 2013/700 Karar sayılı ilamıyla da benimsenmiştir.

Davalı hakkında tahliye istekli bir icra takibi bulunmadığından temerrüt sebebiyle açılan tahliye davasına icra mahkemesinde bakılamaz. Görev kamu düzenine ilişkin olup bu hususun mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir. Mahkemece davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı vermek gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.