Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/13441 K.2013/16482

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin satın aldığı yerde davalıların 30.04.2007 tarihine kadar bedel ödemeksizin oturmalarına izin verdiğini, davalıların tutum ve davranışları sonucu ...

3. A.H.M.2007/249 esasında müdahalenin meni ve ecrimisil istemli dava açtığını, bu davada bilirkişilerce aylık kira bedelinin 4.600 TL olarak belirlendiğini belirterek, 2007 Ağustos-2008 Ekim aylar arası kira bedeli ve faiz toplamı 74.000 TL alacağın tahsili için icra takibi yaptıklarını davalıların takibe itiraz ettiklerini belirterek itirazın iptalini istemiştir.

Davalılar vekili ise cevap dilekçelerinde, kendilerine ait dairenin borçlarından dolayı satıldığını, davacının dairede iki yıl süre ile oturmayı ve bir yıllık kira bedelinide ödemiş olduğunu kabul ettiğinden satış yaptıklarını tapuyu devredince bir yıllık süreyi kısaltmak istediğini, mecburen kabul ettiklerini kontratta belirtilen bedeli %40 artırarak ödemeye devam ettiklerini, ödeme emrindeki hesaplamanın yanlış olduğunu, kira sözleşmesinin ... ile ben ... arasında yapıldığını kiracı ... olup, ...'in konuyla uzaktan yakından ilgisi bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece daha önce verilen karar davalılar vekilinin temyizi üzerine dairemizin 29.11.2011 tarih ve 2011/7754-13293 sayılı ilamı ile uyuşmazlığın sözleşme hükümlerine ve dosyadaki belgelere göre çözümlenmesi gerektiğinden bahisle bozulmuş ve mahkemece bozmaya uyulmasına karar verilmiştir. HMK 26 Maddesine göre hakim tarafların talep sonuçları ile bağlıdır. Ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Duruma göre talep sonucundan daha azına karar verebilir.

Davacı dava dilekçesinde aylık kiranın 4.600 TL üzerinden 15 aylık kira bedeli faiziyle birlikte 74.000 TL'nin tahsili için takip yapmış ve itiraz üzerine itirazın iptali davası açmıştır. Mahkemece yukarıda dairemizin tarih ve numarası belirtilen bozma ilamı doğrultusunda inceleme yapılıp varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken bu dosya ile ilgisi olmayan ve taraflar arasında görülüp kesinleşen ...

3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/251-6 sayılı dosyası içindeki dairemizin 28.4.2009 gün ve 2991-3871 esas ve karar sayılı bozma ilamı nazara alınarak yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.