Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/14784 K.2014/5714

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira farkı alacağından dolayı yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın 01.11.2012 ayına ait kira bedel farkı yönünden kabulüne, diğer aylar yönünden reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının temyiz itirazlarına gelince;

Davalı kiracı ile eski malik arasında düzenlenen 01.04.2008 tarihli sözleşmeye, ek sözleşme uyarınca kira parasının 01.11.2011 tarihi ile 30.10.2012 tarihleri arasında aylık net 9.500 TL olarak ödenmesi kararlaştırılmış, yine ek sözleşmeye göre kira bedelinin 01.11.2012 tarihinden itibaren her yıl TÜİK'in belirlediği Tefe-Tüfe yıllık artış oranlarının aritmetik ortalaması oranında arttırılacağı düzenlenmiştir.

Bu durumda ek sözleşmenin bu hükmü de dikkate alınarak bilirkişi raporu alınmak suretiyle 2012 yılı Kasım ayı yönünden davalının eksik ödemesinin bulunup bulunmadığının tespit edilip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu düzenleme dikkate alınmadan 2012 yılı Kasım ayına ait kira bedelinin 01.04.2008 tarihli sözleşmede belirlenen 9.500 USD + KDV üzerinden ödeneceği gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.