Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/16355 K.2013/17423

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 5 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece 3 adet taşınmazda ortaklığının satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. .

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre temyiz eden davalı vekilinin ..., ..., ... parsel sayılı taşınmazların satışına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Temyiz eden davalının ... ve ... parsel sayılı taşınmazların satışına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasanın 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu taşınmazlardan ... ve ... parsel sayılı taşınmazların hissedarları olan ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...’ e dava dilekçesi tebliğ edilmediği, davada taraf olarak gösterilmedikleri anlaşılmıştır. Bu durumda mahkemece tapu kaydında ismi geçen tüm maliklerin davaya dahil edilerek bu kişilere usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğ olunması, taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.