Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/16515 K.2013/17341

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine, davalının icraya konu takip borcundan 358,00 TL'sini ödediği anlaşılmakla bu miktar düşürüldükten sonra icra takibininin devamına karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı, 01.07.2013 günlü icra takibi ile ödenmediğini iddia ettiği, 2012 yılı 9,10,11, 12, 2013 yılı 1, 2, 3 ,4 ,5, 6. aylar kira bedeli toplamı 2000 TL kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı icra takibine vaki kısmi itirazında dayanak yazılı kira sözleşmesini kabul ederek, sadece 385.00 TL borcunun bulunduğunu, diğer borçlarının bir kısmını elden, bir kısmını ise deprem sigortası yaptırarak, eski elektrik borçlarını ödeyerek ödediğini bildirmiştir.

Davalı yargılamada aynı iddiasını tekrar ederek, kendince yeni bir hesaplama yapmış ve davacıya 358.00 TL borcunun bulunduğunu, bu borcuda diğer borçlarla birlikte Ziraat Bankası, ... Şubesine 700 TL olarak yatırdığını beyan ederek banka dekontunu dosyaya ibraz etmiştir. 06.09.2013 işlem tarihli ödeme dekontunun incelenmesinden davalı tarafından davacının banka hesabına, 01.01.2013 ile 01.08.2013 tarihleri arası 7 aylık kira bedeline ilişkin ödeme olarak 700,00 TL'nin yatırıldığı anlaşılmaktadır.

Taraflar arasında düzenlenen, davaya ve icra takibine dayanak yapılan 01.06.2012 başlangıç tarihli, beş yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin varlığı konusunda herhangi bir uyuşmazlık bulunmaktadır. Davalı icra takibindeki itirazında, 385.00 TL borcu olduğunu kabul ettiğinden, bu miktar yönünden takip kesinleşmiştir. Uyuşmazlığın mahkemece itiraz edilen 1.615,00 TL kira alacağı üzerinden çözümlenmesi gerekmektedir.

Davalı takibe konu edilen 2013 yılı 1, 2, 3,4,5 ve 6. aylar kira bedellerini aylık kira miktarını 100 TL kabul ederek ödediğini banka dekontu ile ispat etmiştir. Bu durumda mahkemece, kesinleşen takibe konu alacak dışındaki kısmi itiraz sebebiyle takibi duran 1.615,00 TL kira alacağı tutarından 600 TL miktarındaki davalı ödemesi düşüldükten sonra

bakiye alacak için icra takibinin devamına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kabul edilen kısmi borcun ödendiğinden bahisle itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.