Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/16911 K.2014/571

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsiline yönelik başlatılan takipte itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkeme, davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında 20.06.2012 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira akdinin varlığı hususunda uyuşmazlık yoktur. Kira sözleşmesi kiraya veren tarafından imzalanabileceği gibi kiraya verenin vekili sıfatıyla 3. kişi tarafından da imzalanabilir. Bu durumda kiraya veren asil kira akdine dayanarak kira alacağının tahsilini gerek dava gerekse icra takibi yoluyla talep edebilir. Somut olayda. Kira sözleşmesinde B.. E.., kiraya veren M.B..

E..'nin vekili sıfatıyla kira akdini imzalamış olup yapılan takipte davalı borçlunun kira akdine bir itirazı da yoktur. Bu nedenle davacı kiraya veren davalı kiracı arasındaki kira ilişkisi kesinleşmiştir. Davacı kiraya veren M.B.. E.. kendi adına takip yapabilir itirazın kaldırılması ve tahliye davası açabilir. Mahkemece işin esasına girilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken aktif husumet yokluğunda davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.