Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/4069 K.2013/7433

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsiline yönelik takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile kısmi itirazın kaldırılmasına ve davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili,davalının kira ödemelerini ifa etmemesi nedeniyle kira bedelinin ödenmesi ve davalının taşınmazdan tahliyesi amacıyla davalı aleyhine takip başlatıldığını, davalının takibe kısmı itirazda bulunduğunu, başlatılan takibin 4.750,00 TL'sinin davalı tarafından kabul edildiğini kalan kısma, faize ve gecikme zammına itiraz ettiğini, kiracının yerinde olmayan itirazlarının kaldırılarak taşınmazdan tahliyesine, davalının %40 oranında icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile kısmi itirazın kaldırılmasına ve davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;Kira sözleşmesine göre kiralananın tarım yapmak amacıyla kiraya verildiği bir kısmının mera,otlak amacıyla diğer kısmının da hayvan damı,koç,koyun v.s. hayvanlar yetiştirilmek amacıyla kullanılacağı, bu niteliği itibariyle kiralananın B.K. 288. maddesinde düzenlenen hasılat kirasına tabi olduğu anlaşıldığından B.K. 288. maddesi gereğince ihtarlı ödeme emrinde 60 günlük ödeme süresi verilmesi gerekirken 30 günlük ödeme süresi verildiğinden, ihtarname hukuki sonuç doğurmaz. Bu nedenle tahliye isteminin reddi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.