Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/641 K.2013/3702

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı kiracının süresinde itiraz etmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuş, mahkemenin istemin kabulü ile davalı kiracının kiralanandan tahliyesine dair verdiği karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı vekili, dava dilekçesinde davalı borçlunun kiralananda 01.7.2011 tarihli sözleşme ile aylık 280 TL bedelle kiracı olup, Kasım 2011- Mart 2012 ayları arası kirasını ödememesi nedeniyle hakkında icra takibi yapıldığını, davalı borçlunun takibe itiraz etmediğini, kira borcunu da ödemeyerek temerrüte düştüğünü belirterek, davalı borçlunun kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı borçlu, davacı alacaklının icra takibinin formalite gereği olduğunu söyleyerek kötü niyetle itiraz etmesini engellediğini, diğer yandan kira borcunun tamamının ödendiğini, temerrütün ortadan kalktığını, kiraların muntazam şekilde ödendiğini, davacı alacaklının haksız ve kötü niyetli olduğunu belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Davacı alacaklı, davalı borçlu ile aralarında düzenlenen 01.7.2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak aylık 280 TL'den ödenmediğini iddia ettiği Kasım 2011- Mart 2012 arası aylar kirasının tahsili için 20.4.2012 tarihinde ... 3. İcra Müdürlüğü’nün 2012/2055 sayılı dosyasında tahliye istemli icra takibine başlamıştır. Ne var ki davalı adına çıkarılan Örnek 13 ödeme emrinde itiraz ve ödeme süreleri gösterilmemiş, ödeme emrinin bu kısımları boş bırakılmıştır. Bu durumda ödeme emrinin usulüne uygun düzenlendiğinden söz edilemez. Temerrüt koşullarının gerçekleşmediği göz önünde bulundurularak bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.