Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/7024 K.2013/9649

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile bilirkişi raporu doğrultusunda takibin 35.320,02 TL asıl alacak 1.400,82 TL işlemiş faiz üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, taşınmaz boşaltıldığından tahliye hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki 01.05.2007 başlangıç tarihli beş yıl süreli yazılı kira sözleşmesine göre aylık kira bedeli 650,00 TL olup, kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 7.maddesinde yıllık kira bedelinin %20 oranında arttırılacağı düzenlenmiştir. Davacı alacaklı 11.11.2011 tarihinde başlattığı icra takibi ile 01.05.2008 - 01.11.2011 tarihleri arası 36.340,18 TL kira alacağının tahsilini istemiştir.

Davalı borçlu ödeme emrinin 10.01.2012 tarihinde tebliği üzerine süresinde takip konusu kira borcunu farklı tarihlerde ödediğini belirtmek suretiyle borca itiraz etmiştir. Düzenlenen bilirkişi raporu kapsamında 26.10.2010 tarihine kadar olan borç bakiyesini belirtir para makbuzları dikkate alınarak, bu tarihe kadar olan ödemelerin mahsup edilmesi gerekirken, hatalı bilirkişi raporuna dayanarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.