Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/7091 K.2014/1506

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili amacıyla yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan deliller, mevcut deliller mahkemece taktir edilerek karar verilmiş olmasına ve taktirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı vekilinin faiz oranına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davada ve takipte dayanılan ve hükme esas alınan 01/01/2009 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar bölümünün 14. maddesinde kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde, aylık %10 gecikme faizi ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davalı kiralayan 25/01/2011 tarihinde davalı kiracı hakkında yaptığı icra takibinde bu maddeye dayanarak Aralık/2010 ile Ocak/2011 ayları kira parası 9195 TL ve 747,09 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 9942,09 TL'nin tahsilini istemiştir. Davalının takibe itiraz etmesi üzerine açılan iş bu davada mahkemece, takipte istenen faiz oranı sözleşmeye uygun bulunarak faiz oranına itirazın da iptaline karar verilmiştir.

01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı TBK.nun 120. maddesinde temerrüt faizi düzenlenmiştir. Anılan madde hükmüne göre; "Uygulanacak yıllık temerrüt faiz oranı, sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre belirlenir.

Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık temerrüt faizi oranı, birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz.

Akdi faiz oranı kararlaştırılmakla birlikte sözleşmede temerrüt faizi kararlaştırılmamışsa ve yıllık akdi faiz oranı da birinci fıkrada belirtilen faiz oranından fazla ise, temerrüt faiz oranı hakkında akdi faiz oranı geçerlidir."

6101 sayılı TBK.nın Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun 7. maddesinde; "TBK.nın kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76. faize ilişkin 88. temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesi görülmekte olan davalara da uygulanır." hükmü öngörülmüştür.

Bu durumda yukarıda açıklandığı üzere kiracı hakkında Türk Borçlar Kanunu yürürlük kanunu madde 7 gereğince, Türk Borçlar Kanunu'nun 120.maddesinin uygulanması gerekir. Mahkemece TBK. 120/2 maddesi gereğince getirilen faiz sınırlaması nazara alınarak karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.