Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/76 K.2013/2630

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye, itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira farkı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın iptali isteminin kısmen kabulüne ve tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, dava dilekçesinde davalının sekiz aylık 6.656 TL kira farkını ödemediğini, ödenmeyen kira paraları için yapılan takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek, itirazın iptaline ve davalının tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kira borcu bulunmadığı beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, hükme esas alınan 10/08/2012 tarihli bilirkişi raporunda, mail ortamındaki mutabakat metni çerçevesinde 2011 yılı kirasının 5.200 TL, 2012 yılı kirasının da 5.400 TL olarak esas aldığı belirtilerek, davalı tarafından ibraz edilen apartman gideri makbuzu ile yapılan 1.077 TL’lik ödemenin kiradan mahsup edilebileceği, bunun dışında ödeme belgesi olmayan giderlerin kiradan mahsup edilemeyeceği, sonuç olarak davacının kira alacağının 2.110 TL olduğu belirtilmiştir.

Bilirkişi raporuna davacı vekili itiraz etmemiş, davalı vekili ise 31/01/2011 tarihli 995 TL miktarlı ve 30/01/2009 tarihli 1.392 TL miktarlı apartman gider makbuzlarını ibraz ederek rapora itiraz etmiş, ekli belgeler nazara alınarak ek rapor alınmasını talep etmiştir.

Bu durumda davalının bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi ile sunduğu belgelerin dikkate alınarak bilirkişiden ek rapor alınması ve mahkemece buna göre değerlendirme yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinden, hükmün bozulmasına karar verilmiştir.