Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/10190 K.2014/13627

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak ve kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti, kira alacağı ve sözleşmenin iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında düzenlenen 12/11/1972 tarihli protokol ile dava konusu hizmet binasının davalıya, aylık 100 TL kira bedeli ile 49 yıllığına kiralandığını, davalının kira sözleşmesinin başlangıcı olan 1972 yılından bu yana hiç ödeme yapmadığını, bu nedenle hizmet binasının aylık kira bedelinin belirsiz hale geldiğini, protokolün akde aykırılık nedeni ile hükümsüz olduğunu belirterek 12/11/1972 tarihli protokolün akde aykırılık nedeniyle iptaline, dava tarihi itibari ile aylık kira bedelinin belirlenmesine,

dava tarihinden itibaren geriye doğru beş yıllık kira bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, Türkiye Cumhuriyeti Posta, Telgraf ve Telefon İşletmesi'nin 4000 sayılı Kanun ile Türk Telekom AŞ ve Posta İşletmesi Genel Müdürlüğü şeklinde yeniden yapılandırıldığını, PTT Genel Genel Müdürlüğü ile Türk Telekom Genel Müdürlüğü arasında düzenlenen protokol gereği dava konusu taşınmazı TürkTelekom A.Ş'nin kullandığını, davanın TürkTelekom A.Ş'ye yönlendirilmesi gerektiğini beyanla davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının taraf sıfatı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Davada dayanılan, 12/11/1972 tarihli sözleşme, Balıkesir Küçük Sanayi Sitesi ile Balıkesir PTT Bölge Baş Müdürlüğü arasında düzenlenmiştir. 13/07/1953 tarihli ve 6145 sayılı Kanunla kurulan Türkiye Cumhuriyeti Posta, Telgraf ve Telefon İşletmesi (P.T.T.), 4000 sayılı Kanunla Türk Telekomünikasyon Anonim Şirketi ve T.C. Posta İşletmesi Genel Müdürlüğü (P.İ) şeklinde yeniden yapılandırılmıştır.

4502 sayılı Kanunla "T.C.Posta İşletmesi Genel Müdürlüğü (P.İ.)" ibareleri "T.C.Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü (PTT)" olarak değiştirilmiş, 6475 sayılı Kanunla Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi kurulmuştur.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın Türk Telekom AŞ'ye devredildiği, bu nedenle davanın TürkTelekom AŞ'ye yöneltilmesi gerektiği belirtilerek davanın reddine karar verilmiş ise de dava konusu taşınmazı Türk Telekom AŞ'nin mi yoksa Posta ve Telgraf Teşkilatı Anonim Şirketi'nin mi kullandığı dosya kapsamından anlaşılamamaktadır.

Bu nedenle Mahkemece, öncelikle dava konusu taşınmazı hangi kurumun kullandığının açıkça tespit edilmesi, her iki kurumun da dava konusu sözleşmede kiracı sıfatı bulunan PTT Genel Müdürlüğü'nün yapılandırılması sonucu oluştuğu gözetilerek husumetin doğru kuruma yöneltilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazıyı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.