Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/11217 K.2014/11640

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine aidat alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazda bulunmaması üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuş, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir

Davacı alacaklı 25.12.1999 başlangıç tarihli ve doksandokuz yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 19.04.2013 tarihinde... 15. İcra Müdürlüğü’nün 2013 / 3435 sayılı icra dosyasında tahliye istekli olarak başlattığı icra takibi ile 2012 ve 2013 yıllarına ait yıllık gider katılım paylarının tahsilini talep etmiş, davalı borçluya Örnek 13 ihtarlı ödeme emri 30.05.2013 tarihinde Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliğ edilmiştir.

Ancak daha sonra davalı borçlu tarafından açılan davada,... 5. İcra Hukuk Mahkemesi 29.8.2014 gün ve 2014 / 648 Esas 2014 / 946 Karar sayılı kararıyla ödeme emrinin Tebligat Kanunu'nun 35.maddesine göre usulsüz tebliğ edildiğini belirterek, şikayetin kabulüne, tebligatın usulsüz olduğunun tespitine ve tebligat tarihinin 30.05.2014 olarak düzeltilmesine karar vermiştir.

İcra takibine itiraz edilmemesi üzerine kiralananın tahliyesi için ise işbu dava 17.09.2013 tarihinde açılmıştır.

Tespit edilen ödeme emrinin tebliğ tarihine nazaran, dava, ödeme emri ile verilen otuz günlük ödeme süresi sona ermeden, hatta henüz başlamadan açıldığından mahkemece süre yönünden tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken,işin esasının incelenerek kira borcu dışında kalan alacaklar için adi kiraya ilişkin takip yapılmasının mümkün olmadığından söz edilerek davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de,