Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/2453 K.2014/2749

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ile kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece ilk hükümde davanın reddine bozma üzerine verilen hükümde ise davanın kısmen kabulü ile kiralananın tahliyesine 3.472,9 TL ye 10.12.2007 tarihinden, 6.768,6 TL ye ise 10.12.2008 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalı kiracının 2007 yılı Temmuz ila Kasım 2007 arası aylık 1700 TL den, 2007 yılı Aralık ila 2008 yılı Kasım ayı arası aylık 2.083,33 TL den toplam 33.500,00 TL kira bedelinin çekilen ihtarnameye rağmen ödenmediğini, davalının kendisine 20.6.2008 tarihli 8.500,00 TL, 15.9.2008 tarihli 12.500,00 TL ve 31.7.2008 tarihli ve 12.500,00 TL bedelli 3 adet çek verdiğini ancak daha sonra müvekkili arayarak biraz sıkışık olduğunu, çekleri bankaya ibraz edip karşılıksız kaşesi vurdurmamasını, birkaç ay sonra ödeyeceğini söylediğini,

müvekkilinin de güvenerek çekleri bankaya ibraz etmediğini belirterek kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesine ve 33.500,00 TL kira parasının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kira parasına karşı çıkmış aylık kira bedelinin 500,00 TL olduğunu, 2006, 2007 ve 2008 yılları kira bedelinin makbuz karşılığı peşin ödendiğini, 3 adet çekin ise 2009 ve müteakip yılların kira parasına mahsuben verildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Mahkemece daha önce davanın reddine ilişkin hüküm dairemizin 15.11.2012 gün ve 2012/12698 – 14854 sayılı ilamı ile davalının ödeme iddiasını kanıtlayamadığı kabul edilerek, davacının dayandığı çeklerin keşide tarihleri itibariyle dava ve karar tarihinde yürürlükte bulunan 6762 Sayılı T.T.K.nun 726/1 maddesi gereğince zaman aşımı süresinin geçtiği senetlerin kambiyo senedi vasfını yitirdiği gözetilerek kiralananın tahliyesi ile kira alacağının tahsiline karar verilmesi gerektiğinden bahisle bozulmuştur. Mahkemece bozma kararına uyulmasına rağmen uyulmasına bozma kararında belirtildiği gibi toplam alacak üzerinden kira alacağının tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.