Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/3028 K.2014/13012

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira alacağı davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davacının itirazının iptaline ve kiralananın tahliyesine, % 20 icra inkar tazminatı ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde: davalı hakkında kira bedelinin ödenmesi için takip yaptıklarını, ödeme emrinin tebliği üzerine davalının kira akdine açıkça karşı çıkmaksızın "01.05.2008 başlangıç tarihli kira akdine göre 900 TL kira bedelinin PTT havalesiyle ödendiğini" belirterek takibe itiraz ettiğini, bu kira sözleşmesinden sonra yapılan ve icra takibinde dayanılan 20.05.2010 tarihli kira akdine itirazı olmadığını belirterek itirazın iptali-kiralananın tahliyesi ve %20 icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ise davacı ile aralarında 01.05.2008 tarihli kira sözleşmesi bulunduğunu ve bu sözleşmeye göre 2013-2014 kira dönemi kira bedeli 900 TL’nin PTT havalesi ile davacıya gönderildiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili için Ereğli (Konya) 1. İcra Müdürlüğünün 2013/1773 Sayılı dosyası yapılan takipte örnek 13 no'lu tahliye istekli ödeme emri davalıya 07.06.2013 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlunun 11.06.2013 tarihinde borca itirazı üzerine, 05.07.2013 tarihinde açılan davada kiralananın tahliyesi talep edilmiştir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 315/2.maddesinde öngörülen yasal 30 günlük ödeme süresi dolmadan ve henüz temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceğinden, tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Öte yandan davalı davacının icra takibine konu yaptığı 20/05/2013-20/05/2014 kira dönemi kira bedeli 4.720 TL dan 900 TL'yi 03/06/2013 tarihinde PTT havalesi ile ödediğini ileri sürdüğüne göre gönderilen bu havalenin kabul edilip edilmediği hususunda yazılan müzekkere cevabı beklenmeden itirazın tüm alacak miktarı üzerinden iptaline karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.