Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/4359 K.2014/13920

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, 01/05/2013 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 3.250 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, aylık kira bedelinin stopaj dahil 01/05/2013 tarihinden itibaren 2.950 TL olarak tespitine karar verilmiştir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın, boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde aylık 3.250 TL kira getirebileceği bildirilmiş ancak bu tutarın net mi brüt mü olduğu belirtilmemiştir. Bu nedenle bilirkişiden ek rapor alınarak tespit edilen kira bedelinin net mi, brüt mü olduğu açıklatılmak suretiyle sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.