Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/4363 K.2014/7481

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 3.000,-TL asıl alacak yönünden kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine ve %20 icra-inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.01.2012 başlangıç tarihli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kiraya veren davacı ... olup, dosya arasında mevcut tapu kaydı örneğinden kiralanan taşınmazı 06.02.2013 tarihinde yargılama sırasında 3.kişiye satıp devrettiği anlaşılmaktadır.

Davacının dava hakkı bulunup bulunmadığı dava şartlarından olup kamu düzenine ilişkindir ve Hakim re'sen dikkate almalıdır.

Davacı, malik ve kiraya veren sıfatıyla iş bu davayı açmış ise de; taşınmazı satıp devretmiş olduğundan dava hakkını kaybetmiştir. Bu durumda mahkemece davacının dava hakkı bulunmaması sebebiyle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.