Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/4764 K.2014/5611

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, dava dilekçesinde 56 parselde kayıtlı, susuz tarla niteliğindeki kiralananın 13/10/2009 tarihinden beri ödenmeyen kira bedellerinin 2010/436 Tereke Dosyasından gönderilen 14/03/2013 tarihli muhtıraya rağmen ödenmediğini ileri sürerek kiralananın tahliyesini istemiştir. Bu durumda, davacı kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye istediğine göre davanın hukuksal dayanağı kiralananın niteliği dikkate alınarak TBK.nın 315.maddesi veya TBK.nın 362/2 maddesidir. Mahkemece öncelikle davaya dayanak yapılan ihtar yazısında davalıya ödeme süresi otuz veya altmış gün yerine yedi gün verildiğinden, ihtarın hukuki sonuç doğurmayacağı gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.