Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/4923 K.2014/5860

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazının bulunmaması üzerine davacı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece aynı konuda daha önce karar verildiğinden bahisle istemin reddine karar verilmiş karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 20.08.2010 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu sözleşmeye dayanarak kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak takip yapılmasında ve dava açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır.

Davacı alacaklı 10.09.2013 tarihinde başlattığı icra takibinde kira alacağının tahsili ve tahliye talebinde bulunmuştur. İcra müdürlüğünce 10.09.2013 tarihinde düzenlenen örnek 10 ödeme emrinde davalı borçluya 10 günlük ödeme ve 5 günlük itiraz süresi verilmiştir. Davacı alacaklı bu ödeme emrine dayanarak icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur.

Dava Kayseri 1. İcra Hukuk Mahkeme'sinin 2013/826 Esas 2013/908 Karar sayılı dosyasında görülmüş ve davalıya örnek 10 ödeme emri gönderildiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Bunun üzerine davacı alacaklı icra müdürlüğüne başvurarak davalı borçluya 30 günlük ödeme ve 7 günlük itiraz süresini içeren örnek 13 ödeme emrinin tebliğini talep etmiştir.

Talebi uygun gören icra müdürlüğünce 26.12.2013 tarihli yeni bir örnek 13 ödeme emri düzenlenerek davalı borçluya gönderilmiş ve bu ödeme emri davalı borçluya 09.01.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Mahkemece Kayseri 1.İcra Hukuk Mahkeme'sinin 2013/826 Esas 2013/908 Karar sayılı kararına dayanılarak kesin hüküm nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş ise de; adı geçen kararda davalı borçluya usulüne uygun ihtarlı ödeme emri gönderilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verildiğinden ve icra müdürlüğüne talep üzerine 30 ve 7 günlük yeni bir ödeme emri düzenlenip davalı borçluya tebliğ edildiğinden geçerli ödeme emrine dayalı olarak açılan iş bu davada anılan karar kesin hüküm teşkil etmez.

Mahkemece işin esasının incelenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın usulden reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.