Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/585 K.2014/10268

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tesbiti ve kira sözleşmesinin iptaline dair asıl ve karşı davaya ilişkin karar, davalı- karşı davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Asıl dava kira bedelinin tesbiti, karşı dava kira sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Mahkemece asıl davanın kabulüne,karşı davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı- karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalı- karşı davacı vekilinin karşı davaya ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-) Davalı- karşı davacının asıl davaya ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Asıl dava kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Davacı yıllık 1710.76 TL olan kira parasının yıllık 1815,20 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiş, mahkemece yıllık kiranın 1815,20 TL TL olarak tespitine karar verilmiştir.

Kira parasının tespiti davasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında açıklanan nitelikleri itibariyle tespit edilen kira parasının yıllık miktarı esas alınarak kesinlik sınırının belirlenmesi gerekmektedir. Davada kabul edilen miktar 104,44 TL olup(1815;20 -1710;76) 1.820,00.-TL'den azdır. Temyiz konusu alacak hüküm tarihinde 1820 TL'nin altında bulunduğundan hükmün kesin olması nedeniyle davalı- karşı davacının temyiz isteminin reddine karar verilmiştir.