Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/5913 K.2014/7192

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dilekçesinde, davacının, kiralananı 26.09.2008 tarihinde satın aldığını, müvekkilinin taşınmazı işyeri ihtiyacı için kullanacağını, taşınmazın tahliyesi için davalıya ihtar gönderildiğini fakat taşınmazın tahliye edilmediğini belirterek kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili ise taşınmazda ..... Otomotiv Servis ve Mühendislik Hizmetleri İnşaat Ticaret Limited Şirketi'nin kiracı olduğunu, husumetin bildirdiği şirkete yöneltilmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Eski malik M...G... ile davalı Y.. K.. arasında 01.01.1988 tarihli ve üç yıl süreli sözleşme imzalandığı konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı bu sözleşmeye dayanarak kiralananda oturmuş, yine dosya içeriğinden anlaşıldığına göre 12.01.2007 tarihinde savunmada belirtilen şirketi kurduğu anlaşılmaktadır. Bundan sonra vergi levhasının şirket adına çıkarılması ve kiraların şirket tarafından yatırılmış olması kiracının şirket olduğunu göstermez.

Dava dışı eski malikle, yine dava dışı şirket arasında kiracının şirket olduğu yeni bir sözleşme yapılmamış, davalının kiracı olduğu 01.01.1988 tarihli sözleşmeye dayanarak kiracılık ilişkisi devam etmiştir. Açıklanan nedenlerle husumetin davalı Y.. K..'a yöneltilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Bu durumda işin esasının incelenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yanılgılı gerekçeyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.