Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/5941 K.2014/7455

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacılar ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, aylık kira bedelinin 15.10.2011 tarihinden itibaren taleple bağlı kalınarak 14.520.- TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacılar ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekilinin vekalet ücretine yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifenin 9. maddesine göre kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunur. Davalı tarafından ödenmekte olan en son kira bedeli net 12.000.- TL, hüküm altına alınan kira bedeli ise 14.520.- TL olduğuna göre aradaki fark 2.520.- TL'dir. Bu durumda mahkemece davacı lehine farkın bir yıllık tutarı üzerinden tarife gereğince hesaplanarak vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, farkın 1.320.- TL olarak kabulü ile eksik vekalet ücretine hükmedilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.