Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/6815 K.2014/7973

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 5.773 TL asıl alacak üzerindeki itirazın kaldırılmasına, tahliyeye, icra inkar tazminatına ve fazla istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davalı borçlu vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emri davalıya 07.05.2013 tarihinde tebliğ edilmiş, takibe konu ve itirazın kaldırılmasına karar verilen 2013 yılı Nisan ayı kira parası, davacının da kabulünde olduğu üzere, 08.05.2013 tarihli banka dekontu ile 30 günlük ödeme süresi içerisinde ödendiğinden temerrüt gerçekleşmemiştir. Bu nedenle tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

2-Davalı borçlu vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;

İcra takibinde ve davada dayanılan, karara esas alınan 01.01.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 6. maddesinde; kira bedelinin gününde ödenmemesi durumunda dönem sonuna kadar olan kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmıştır.

Davacı alacaklı 03.05.2013 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2013-Nisan ayı kira bedelinin ödenmediğinden 5.773 TL ile sözleşmenin 6. maddesi gereği muaccel hale gelen Mayıs-Aralık ayları arası kira bedelleri 46.184 TL olmak üzere toplam 51.957 TL'nin tahsilini istemiş, davalı ödeme emrinin tebliği üzerine, Nisan ayı kira bedelinin ödendiğini, muacceliyet kaydının hükümsüz olduğunu, davacı alacaklıya borçlarının olmadığını borca ve faize itiraz ettiğini bildirmiştir.

Mahkemece takip tarihi itibariyle Nisan ayı kira bedelinin ödenmediğinden Nisan ve Mayıs ayı kira bedeli olan 5773 TL yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmiştir. Takibe konu Nisan ve Mayıs ayı kira bedeli olarak ödeme emrinin 07.05.2013 tarihinde tebliğ edilmesi sonrasında 08.05.2013 tarihli makbuz ile 12.446 TL'nin ödendiği davacı alacaklının da kabulündedir.

Bu nedenle mahkemece, itirazın kaldırılmasına konu Nisan ayı kira bedeli ödendiğinden Bk.nun 84.maddesi de gözetilerek sadece Nisan ayı kira bedelinin ferileri yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde ödenen kira bedeli yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi de doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.