Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/6830 K.2014/13930

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar Dairemizin 16/04/2013 gün ve 2012/14008-2013/6934 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkilinin paydaş olduğu taşınmazda, davalının 16/08/2011 tarihinde 323/2732 pay, 01/02/2012 tarihinde 419/2732 pay satın aldığını, satışın davacıya bildirilmediğini belirterek önalım hakkına dayanarak davalıya ait payların iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinin 05/07/2010 tarihinde taşınmazdan pay satın alarak paydaş sıfatını kazandığını, dava konusu satış işleminde paydaş olarak hareket ettiğini beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, paydaş aleyhine önalım davası açılamacağı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.

Önalım hakkına konu edilen ... ada, ...parselde davalı tarafından, 05/07/2010 tarihinde 85/2732 pay, 16/08/2011 tarihinde 119/1366 pay ve 01/02/2012 tarihinde 24/683 pay satın alınmıştır. Davalının 05/07/2010 tarihinde satın aldığı 85/2732 pay, 16/08/2011 tarihinde satın aldığı 119/1366 pay ile birlikte satış+birleştirme işlemi ile 323/2732 pay olarak tescil edilmiştir.

Dava dilekçesinde, satış+hisse tevhidi ile tescil edilen 323/2732 payın dava konusu edildiği açıkça belirtilmekle 05/07/2010 tarihli satışın da önalım davasına konu edildiği ve dava konusu edilen satışlardan önce davalının paydaş olmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken davanın usulden reddine karar verilmesinin doğru olmadığı bu defaki incelemede anlaşılmakla, davacının karar düzeltme isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir.