Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/8602 K.2014/9687

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsiline yönelik olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz olunmuştur.

1-Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; Davacı alacaklı tarafından 04.12.2013 tarihinde başlatılan icra takip talepnamesinde tahliye istemi bulunmamaktadır. Tahliye talebi olmadan başlatılan takip nedeniyle düzenlenen ödeme emri yasal içerikli olamayacağından tahliye kararı verilemez. Bu nedenle açılan davada davacı-alacaklının tahliye istemi dinlenilemez. Bu hususun kendiliğinden nazara alınarak tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru değildir.

2-Davalının alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince. Davacı takip talebi ile 01.08.2003 tarihli aylık kira parası 100,00 TL olan kira sözleşmesine dayanarak başlattığı icra takibinde, 2012 yılında yapılan gecikmeli ödemelerin mahsubu ile 6.480-TL asıl, 821,40-TL faiz olmak üzere toplam 7.301,40-TL alacağın tahsilini talep etmiştir.

Kira parasının hangi aylara ilişkin olarak ne kadar talep edildiği takip talebinde açıklanmadığı gibi, dava sırasında da alacakların hangi aylara ilişkin olduğu davacıya açıklattırılmamıştır.

Mahkemece davacıdan hangi aylara yönelik ne kadar kira parası talep ettiği açıklattırılıp yapılan ödemelerin buna göre değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.