Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9160 K.2014/10936

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, Dairemizin 04.04.2013 gün ve 2013/4297-2013/6084 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, İİK.nun 269/a maddesi uyarınca açılmış olup, temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, kararın davalı tarafından temyizi üzerine karar Dairemiz tarafından onanmıştır. Bu defa davalı karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Davacı, 01/09/2011 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanarak 30/5/2012 tarihinde başlattığı icra takibi ile aylık 2.500 TL üzerinden 2011 yılı Eylül- 2012 yılı Haziran ayları arası kira bedellerinin tahsilini istemiştir.

Yargılama sırasında, davalının ibraz ettiği, taraflar arasında düzenlenen, 01/09/2011 başlangıç tarihli ve 15 yıl süreli kira sözleşmesinin özel şartlar 1. maddesinde, yıllık kira bedeli olan 30.000 TL'den iki yıllık kira bedeli 60.000 TL'nin kira sözleşmesinin imzası ile elden peşin ödendiği belirtilmektedir. Ödeme iddiası ve ödemeye ilişkin belgeler borcu sona erdiren belgelerden olduğundan yargılamanın her aşamasında ileri sürülebilir.

Bu nedenle mahkemece ibraz edilen kira sözleşmesi üzerinde durularak, bu sözleşmeye karşı davacının beyanının alınması, davacının sözleşmedeki imzasını inkar etmesi halinde gerekirse bilirkişi incelemesi yaptırarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği bu defaki incelemeden anlaşılmakla, davalının karar düzeltme isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir.