Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9236 K.2014/10893

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin tüm,davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Mahkemece daha önce verilen kira bedelinin tespitine ilişkin karar taraf vekillerinin temyizi üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 18.04.2012/6518-10592 Esas–Karar sayılı ilamı ile kira bedelinin brüt olarak tesbitine karar verilmesi gerekirken net olarak tesbitine karar verilmesi doğru olmadığı gibi eski kiracılık süresi kiralananın nitelikleri ve ödenen son kira miktarı gözetilerek uygun miktarda hak ve nesafet indirimi yapılması gerekirken,mahkemece indirim yapılmaksızın kira parasının tesbitine karar verilmesi de doğru olmadığından bozulmuştur.

Mahkemece bozma kararına uyulmuş, 04.09.2012 tarih ve 2012/847 E-2012/1304 K sayılı karar ile kira bedelinin brüt olarak tesbitine karar verilmiştir.

Bu kararın davacı ve davalı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 3. Hukuk dairesinin 06.03.2013 gün ve 2013/1214-3780 Esas-karar sayılı ilamı ile tarafların diğer temyiz itirazları reddedilmiş, ancak dava konusu kiralananın niteliği,mecurun yeri,konumu,ödenen son kira miktarı eski kiracılık süresi nazara alındığında fazla olarak hak ve nesafet indirimi yapılmış olması doğru görülmediğinden,davacı tarafın bu yöne ilişkin temyiz itirazları kabul edilerek hükmün 2.defa bozulmasına karar verilmiştir.

Bu defa mahkemece bozmaya uyulduğu halde bozma gerekleri yerine getirilmemiştir.Mahkemece yapılacak iş daha önce kabul edilen 14.000 TL net kira bedelinin brütü olan 16.250 TL üzerinden 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı birleştirme kurulu kararı gereğince uygun miktarda hak ve nesafet indirimi yapılarak sonucuna göre brüt kira bedelinin tesbitine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.