Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9716 K.2014/11496

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının, vekalet ücreti ve yargılama giderine ilişkin temyiz itirazlarına gelince,

Davacı vekili, dava dilekçesi ile davalının halen aylık net 1.050-TL kira ödediğini, aylık kiranın 01.09.2013 tarihinden itibaren net 3.000-TL'ye yükseltilmesine karar verilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kiranın 01.09.2013 tarihinden itibaren brüt 2.250-TL olarak tespitine karar verilmiş, davacı vekili, mahkemece takdir edilen vekalet ücretinin ve yargılama giderlerinin hatalı hesaplandığından bahisle hükmü temyiz etmiştir.

Avukatlık asgari ücret tarifesinin 9. maddesinde tahliye davalarında bir yıllık kira bedeli tutarı, kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden Tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunur. Bu miktarlar, Tarifenin ikinci kısmının ikinci bölümünde davanın görüldüğü mahkemeye göre belirlenmiş bulunan ücretten az olamaz hükmüne yer verilmiştir.

Mahkemece aylık kira bedelinin brüt 2.250-TL olarak tespitine karar verildiğine göre talep edilen aylık brüt kira bedelinden bu miktar çıkarılıp, aradaki farkın bir yıllık tutarı üzerinden davalı yararına, kabul edilen aylık brüt 2.250-TL den, son ödenen aylık brüt miktarın çıkartılıp, aradaki farkın bir yıllık tutarı üzerinden de davacı yararına vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde vekalet ücreti takdiri doğru olmadığı gibi; yargılama giderlerinin tespitinde de ödenen kira bedeli ile talep edilen kira bedelinin brüt tutarlarının esas alınarak kabul-ret oranına göre hesaplama yapılmaması da doğru değildir.