Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/9745 K.2015/7634

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 1.991 TL ödenmeyen kira alacağı, 900 TL hor kullanma tazminatı ve erken tahliye nedeniyle 1.980 TL kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece hor kullanma tazminatı ve kira alacağına ilişkin davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olmasına rağmen makul süre kira alacağı konusunda ise hiçbir hüküm kurulmamıştır. Hüküm, davacı vekili tarafından makul süre alacağına ilişkin olarak temyiz edilmiştir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 15.08.2010 başlangıç tarihli, bir yıl süreli ve aylık 550 TL bedelli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili dilekçesinde davalı kiracının 25.10.2012 tarihinde taşınmazı tahliye ettiğini belirterek davalı kiracının haksız tahliyesi nedeniyle üç aylık 1.980 TL makul süre kira alacağının yasal faiziyle tahsilini talep etmiş, davalı ise davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davacının hor kullanma tazminatı ve kira alacağına ilişkin hüküm kurulmasına rağmen, makul süre alacağı talebi konusunda gerekçede hiçbir değerlendirme yapılmadığı gibi bu talep konusunda olumlu-olumsuz bir karar da verilmemiştir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.