Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/1350 K.2015/6877

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar Dairemizin 25.11.2014 gün ve 2014/8947-12980 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı ve davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı tarafından kira alacağının tahsiline yönelik başlatılan icra takibine yapılan itiraz nedeniyle itirazın iptali istenmiş olup, mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 251.179.17 TL asıl alacak ve 498.574.76 TL işlemiş faizi üzerinden iptaline, takibin yıllık %120 sözleşmesel faiz oranı ile devamına, davalının % 20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine dair verilen yukarıda tarih ve numarası yazılı karar Dairemizin 25.11.2014 gün ve 2014/8947 Esas, 2014/12980 Karar sayılı ilamı ile faize yönelik olarak bozulmuştur. Bu kararın incelenerek düzeltilmesi davacı vekili ve davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

1-Mahkemenin kararında ve Yargıtay ilamında yazılı sebeplere göre 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 440.maddesinde yazılı hallerden hiçbirine uymayan davalının karar düzeltme isteminin REDDİNE ve aynı yasanın 442.maddesi gereğince takdiren 248.-TL para cezasının karar düzeltme isteyen davalıdan alınmasına, karar düzeltme harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

2-Davacının faize yönelik karar düzeltme talebine gelince. İcra takibinde ve davada dayanılan ve hükme esas alınan 01.07.1997 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kira parasının KDV hariç brüt cironun % 3'ü olduğu kararlaştırılmıştır.

Sözleşmenin özel şartlar bölümü 6.4.maddesinde de herhangi bir kira bedelinin süresinde ödenmemesi halinde bu konuda ayrıca bir ihtar keşidesine gerek kalmaksızın ödemede gecikilen her ay için muaccel kira parasının aylık % 10'u oranında temerrüt faizinin net olarak tahsil edileceği düzenlenmiştir. Davacı kiraya veren tarafından davalı alt kiracı aleyhine başlatılan icra takibinde Ocak -Aralık 2012 ayları kirasının tahsili istenmiştir.

Davalı kiracının takibe yasal süresi içinde itiraz etmesi üzerine açılan işbu davada mahkemece, uyuşmazlığa ilişkin olarak alınan bilirkişi raporu çerçevesinde kira alacağına akdi aylık % 10 faiz oranı uygulanması sonucu belirlenen alacak miktarı üzerinden itirazın iptaline karar verilmiştir.

01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki 6101 Sayılı Kanun'un 7. maddesinde Türk Borçlar Kanunu'nun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76. alınmıştır. Türk Borçlar Kanunu'nun 120. maddesi gereğince, uygulanacak yıllık temerrüt faizi oranı sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine göre belirlenir.

Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık faiz oranı birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz. Akdi faiz oranı kararlaştırılmakla birlikte sözleşmede temerrüt faizi kararlaştırılmamışsa ve yıllık akdi faiz oranı birinci fıkrada belirtilen faiz oranından fazla ise, temerrüt faizi oranı hakkında akdi faiz oranı geçerlidir.

Bununla birlikte 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu 8/1 maddesinde "ticari işlerde faiz oranı serbestçe belirlenebilir" 4/1. maddesinde "Her iki tarafında ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ticari dava sayılır", düzenlemeleri bulunmaktadır. Olayımızda davanın her iki tarafı da tacir olup, davanın sebebini oluşturan taşınmazda da davalının ticari faaliyetinde kullanmak üzere kiralanmıştır.

Taraflar tacir olup sözleşme ile faiz oranı serbestçe kararlaştırılabilir. Bu nedenle tarafların tacir oluşu dikkate alınarak TBK 120 uyarınca faiz yönünden bozma nedeni yapılmasının hatalı olduğu bu defaki incelemeden anlaşılmakla davacının faize yönelik karar düzeltme isteğinin kabulü ile Dairemizin 25.11.2014 gün ve 2014/8947 Esas, 2014/12980 Karar sayılı ilamındaki faize ilişkin kısmın kaldırılmasına karar verilmesi gerekmiştir.