Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/2550 K.2015/7108

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı vekili icra mahkemesinden itirazın kaldırılması isteminde bulunmuş, mahkemece uyuşmazlığın çözümünün yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 23.01.2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile 7.500,00 TL kira alacağının tahsilini istemiştir.

Davalı borçlu vekili takip alacaklısının takibe konu yapılan daireyi müvekkilinden satın aldığını fakat müvekkilinin kat karşılığı inşaat işlerini yapan müteahhid vasıtası ile satın alınan bu yer için aralarında dava konusu dairenin kiralarının ve her türlü masrafların tamamen müteahhit tarafından ödeneceğine dair sözlü anlaşma yapıldığını, müteahhit ve alacaklının aralarında ayrıca yazılı anlaşma da yaptıklarını, alacaklının müteahhitten tahsil edemediği paralar için müvekkil aleyhine icra takibi başlattığını, alacaklı ile müvekkili arasında herhangi bir borç olmadığını belirterek borca itiraz etmiştir.

Davalı borçlu itirazında takipte dayanılan kira sözleşmesinin varlığına ve kira bedeline açıkça itiraz etmediğinden kiracılık ilişkisi ve kira bedeli kesinleşmiştir. Davalı kiracı, kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belge ile ispat etmelidir. Mahkemece, işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.

KARŞI OY YAZISI

Davacı alacaklı icra takibinde İcra ve İflas Kanunu'nun 68. Maddesinde belirtilen yazılı belgeye dayanmamıştır. Davalı itirazında davacı alacaklı ile aralarında kira sözleşmesi olmadığını belirterek, kira akdine ve alacağa karşı çıkmıştır. Kira sözleşmesinin ve alacağının varlığının ispat külfeti davacı alacaklıya aittir. Davacının elinde ise yazılı belge bulunmadığından, talebi hakkında genel mahkemede açılacak davada yargılama sonucunda karar verilmesi gerekeceğinden, mahkemece verilen karar usul ve yasaya uygundur. Bu nedenle kararın onanması düşüncesinde olduğumdan sayın çoğunluğun görüşüne katılmıyorum. 14.09.2015