Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/3225 K.2015/3581

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme itirazın kaldırılmasına, tahliyeye karar vermiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı borçlunun alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlunun tahliye istemine ilişkin temyiz itirazına gelince.

Taraflar arasında çatılı konut yeri için yapılan Kasım 2013 tarihli 12 ay süreli kira sözleşmesine ilişkin uyuşmazlık bulunmamaktadır.Davacı kiralayan tarafından davalı kiracı aleyhine başlatılan 28.8.2014 tarihli icra takibi ile, Mayıs -Haziran- Temmuz- Ağustos 2014 aylarına ilişkin muaccel olduğu halde ödenmeyen toplam 1680TL kira alacağının tahsili ile temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesi istenmiştir.

İhtarlı ödeme emri davalıya 4.9.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalının haksız itirazının kaldırılması ile temerrüt nedeniyle tahliye istemli dava 17.9.2014 tarihinde açılmıştır. İcra İflas Kanunu 269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK 315/2 maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresi dolmadan 17.09.2014 tarihinde açılan iş bu tahliye davasının reddi gerekirken tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.