Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/3850 K.2015/6826

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine;

2-Davalının diğer temyiz itirazına gelince;

Davacı ile davalı arasında 01.06.2012 tarihli, 5 yıl süreli aylık 3850TL, yıllık 46200.-TL bedelli kira sözleşmesi düzenlendiği davalının son kira bedeli olarak 5000.-TL ödediği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Mahkemece, 01.06.2013 tarihinden itibaren kira bedelinin aylık 9000TL, yıllık 108000TL olarak tespitine karar verilerek, davacı yararına olacak şekilde 108000TL üzerinden hesaplanan 11040.-TL vekalet ücretine hükmedilmiştir.

Hüküm tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 9. maddesine göre; “ …kira tespiti davalarında kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden Tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı Avukatlık ücreti olarak hükmolunur.” Açıklanan bu madde uyarınca kira bedeli farkı olan (9000TL-5000TL=4000TL) 4000TL’nin bir yıllık tutarı olan 48000TL üzerinden hesaplanarak davacı yararına vekalet ücretine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle fazlaya karar verilmiş olması doğru değildir.

Ne var ki bu husus yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hüküm fıkrasında davacı yararına “11040TL” olan vekalet ücreti tutarının “5580TL” olarak düzeltilerek HUMK 438. maddesi uyarınca hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.