Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/4646 K.2015/6075

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılması isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 01/06/2013 başlangıç tarihli, beş yıl süreli kira sözleşmesine dayanılarak 08/05/2014 tarihinde başlatılan takipte, 150 TL Kasım 2013 kira bedeli ile aylık 1.500 TL'den Ocak, Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs 2014 ayları kira bedelleri toplamı 7.750 TL kira alacağının tahsili talep edilmiştir. Ödeme emrinin 15/05/2014 tarihinde tebliği üzerine davalı borçlu süresinde verdiği borca itiraz dilekçesinde.

Kasım 2013'de taşınmazda meydana gelen arızanın giderilerek kiradan mahsup edildiğini, 2014 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan ayları kira bedellerinin ödendiğini, taşınmazın 01/05/2014 tarihinde tahliye edildiğini, bu nedenle Mayıs ayı kira borcunun olmadığını ileri sürmüştür.

Borçlunun itirazı ile takibin durması üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması talebinde bulunmuş, dava dilekçesinde davalının takip tarihinden sonra, ödeme emrinin tebliği tarihinden önce 09/05/2014 tarihinde 4.500 TL ödediğini, 2014 yılı Ocak ayı kira bedelinin sehven takibe konu edildiğini belirterek takibin 6.250 TL asıl alacak, 80,82 TL işlemiş faiz üzerinden devamına karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, davalı borçlunun 6.250 TL asıl alacak ile 80,82 TL işlemiş faiz alacağına yönelik takibe yapmış olduğu itirazın kaldırılmasına, davalı tarafça 09/05/2014 tarihinde yatırılan 4.500 TL'nin icra müdürlüğünce yapılacak hesaplamada dikkate alınmasına karar verilmiştir.

Mahkemenin de kabulünde olduğu üzere, davalı tarafından dava tarihinden önce 09/05/2014 tarihinde, kira bedeli 2-3-4 2014 açıklamalı, 4.500 TL ödeme yapılmıştır. Bu durumda mahkemece dava tarihinden önce yapılmış olan ödemeler mahsup edildikten sonra kalan kısım üzerinden itirazın kaldırılması ve bu miktar üzerinden davacı lehine icra inkar tazminatına karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeden yazılı şekilde takip tarihi dikkate alınarak itirazın kaldırılmasına ve dava tarihinden önce yapılan ödemenin icra müdürlüğünce yapılacak hesaplamada dikkate alınmasına karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.