Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/6047 K.2016/1876

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacı ile başlatılan icra takibine itirazın kaldırılmasına ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 20/02/2014 tarihinde başlatılan icra takibi ile 5320 € kira bedelinin tahsili istenmiştir. Davalı borçlu süresindeki itirazında borca itiraz etmiş yargılama sırasında ise kiralananı tahliye ettiğini savunmuştur. Mahkemece kiralananın takip tarihinden önce tahliye edildiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş ise de borçlunun itiraz dilekçesinde ileri sürmediği hususlar mahkemece dikkate alınamaz.

Kiralananın fiilen boşaltılması maddi bir olgu ise de; sözleşmenin hukuken sona erdiği ve feshin hukuki sonuçlarını doğurduğundan sözedebilmek için kiralananın yasal olarak teslimi gerekmektedir. Davalı borçlu anahtar teslimini İ.İ.K.'nun 269/c maddesi anlamında bir belge ile kanıtlayamamıştır. Mahkemece işin esasının incelenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.