Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/8132 K.2015/8703

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının 2007 yılından itibaren sözlü kira akdi ile kiracı olduğu taşınmaza davacının konut olarak kullanmak üzere ihtiyacı bulunduğunu belirterek konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davanın hukuksal dayanağı TBK.nun 350/1. Maddesinde düzenlenen konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemidir.

Araştırma ve incelemenin buna göre yapılması, öncelikle davanın süresinde açılıp açılmadığının tespit edilmesi, ondan sonra toplanan deliller değerlendirilerek bir karar verilmesi gerekir. Dava dilekçesinde davalı hakkında ödenmeyen kira parasının tahsili için icra takibinin yapıldığının belirtilmesi davanın niteliğini değiştirmez. Kaldıki davalı aleyhine başlatılan icra takibi haciz istekli olup takip talepnamesinde tahliye istemi bulunmamaktadır. HMK.nun 26/1.

Maddesi gereğince Hakim taleple bağlıdır. Talepten fazlasına veya başka bir şeye hükmedemez. Mahkemece davanın açıklanan niteliğine göre bir karar verilmesi gerekirken talep dışına çıkılarak yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.