Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/9362 K.2016/610

Ve ark.

DAVA TÜRÜ

Kiralananın tahliyesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir:Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Hükme esas alınan 1.1.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kiraya veren ..., kiracı ise ...çıdır. ...’nın 19.7.2009 tarihinde vefat ettiği ve geriye mirascı olarak ...,... ... ...ı’nin kaldığı dosya içindeki ...Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/1024-987 Esas ve Karar sayılı ilamından anlaşılmaktadır.

Mirasçılar arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğundan kiraya veren tarafından ihtarın tüm mirasçılar adına gönderilmesi ve davanında tüm mirasçıları adına açılması gerekirken ihtarın mirasçılardan ... adına gönderilip bu mirasçı adına dava açılması doğru değildir.Dava sırasında taraf teşkilindeki eksikliğin giderilmesi mümkün ise de ihtardaki eksikliğin yargılama sırasında giderilmesi mümkün değildir.Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup Hakim tarafından resen dikkate alınmalıdır.

.