Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2016/378 K.2016/955

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Türk Borçlar Kanununun 315.maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının muaccel (istenebilir) olması ve bu kira bedelinin verilen otuz (30) günlük sürede ödenmemiş bulunması ve ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir.

Davalı borçlu temyiz dilekçesinde, ödemelerin banka hesabına yapıldığını ve kira borcunun bulunmadığını bildirerek bir kısım ödeme belgeleri sunmuştur.

Kira sözleşmesinde kiraların yatırılacağı hesabın belli olduğu anlaşılmaktadır. Bu hesaba yapılan ve borcu sona erdiren ödeme belgeleri yargılamanın her aşamasında sunulabilir. Davalının temyiz dilekçesinde sunduğu ödeme belgeleri üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinden kararın bozulması gerekmiştir.