Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2016/9331 K.2016/6045

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı kayyım tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ... adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı kayyım vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu edilen taşınmaz paydaşlarından .... ... (.....)'ın 04.06.2005 tarihinde öldüğü anlaşılmaktadır. Mahkemece bu davalıya Tebligat Kanunu'nun 35.maddesine göre tebligat yapılmış ise de adı geçen davalının dava tarihi olan 29.01.2008 tarihinden önce 04.06.2005 tarihinde ölmüş olduğu ibraz edilen ... .... Sulh ... Mahkemesinin 2014/816 Esas, 779 Karar sayılı mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup Hakim, yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate almalıdır. Mahkemece ölü paydaş ..... ...'nın (......) mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili tamamlandıktan sonra esas hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan hüküm verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.