Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2023/830 K.2024/3724

1- Mahkemece, katlanılabilir durumadaki, eksik ve kusurlu işler bedelinin inşaaatın bütününe oranla fazla olmaması hususu dikkate alınarak birlikte ifa kuralı gereğince bilirkişi raporunda tespit edilen 13.433,21 Türk Lirası bedelin depo edilmesi koşuluyla söz konusu taşınmazda bulunan zemin üzeri 1. kattaki 2 no.lu bağımsız bölüme ilişkin davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile, davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.

2- Mahkeme kararına karşı davacı ve davalılar vekillerince temyiz yoluna başvurulması üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 15. Hukuk Dairesinin 10.04.2019 tarihli, 2018/4836 Esas ve 2019/1685 Karar sayılı ilamıyla; davacıya keşifte tespit edilen 41.683,20 Türk Lirası değer üzerinden noksan harcı tamamlamak ve talep edilen bağımsız bölümün düzeltilmesi için beyanda bulunmak üzere süre verilerek sonucuna göre hüküm kurulması için hükmün davalılar yararına bozulmasına karar verilmiştir.

3- Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne dair verilen karara karşı davacı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık halleri ile uyulan bozma ilamının içeriği ve usuli kazanılmış hak ilkesinin re'sen gözetildiği; kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; davacının tapu iptali ve tescili talebinin tespit edilen ayıp ve eksik işler nedeniyle belirlenen bedelin depo edilmesi suretiyle, birlikte ifa kuralı gözetilerek yapılacağının anlaşılmasına göre, davacı vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.