Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/1038 K.2024/3560

1- İlk derece mahkemesince, tapu iptal tescil olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkin davada, davalı kooperatif davanın reddini istemiş, davalının davacının 10.09.2001 tarihinde davalı kooperatife şartlı üye olarak kabul edildiği, ilk ödemeyi 11.000,00 Türk Lirası olarak 05.09.2001 tarihinde, son ödemeyi 700,00 Türk Lirası olarak Ocak 2005 tarihinde yaptığı, anılan tarihler itibariyle yapılmış ödeme toplamının 24.950,00 Türk Lirası olduğu, dava konusu olan 5. blok 4 no.lu bağımsız bölümün 13.09.2006 tarihinde ferdileşme işlemi ile dava dışı ... adına kayıt ve tescil edildiği,

bu tarih itibariyle davalı yönünden sözleşmeden doğan edimini ifa yükümlülüğünün imkansız olduğu, bu nedenle davacının tapu iptal ve tescil isteyemeyeceği, davacının peşin ödemeli ortak olmaması sebebiyle Yargıtay 23. HD’nin emsal içtihatlarında belirttiği 6 lı formül uyarınca davacının tazminat talep hakkının bulunduğu anlaşıldığından 03.04.2023 tarihli ek raporda belirlenen 63.514,76-Türk Lirası tazminat isteyebileceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne.

14.000- Türk Lirası alacağın dava tarihi olan 06.12.2011 tarihinden, 49.514,76-Türk Lirası alacağın ise ıslah tarihi olan 18.11.2014 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmiştir.

2- İlk derece mahkemesi kararına karşı taraf vekillerince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; davalı kooperatif tarafından üye ödentilerinin her üye için cari hesap kartlarında takip edildiği, davacıya ait hesap kartının incelenmesinde, ilk ödemeyi 11.000,00-Türk Lirası olarak 05.09.2001 tarihinde, son ödemeyi 700,00-Türk Lirası olarak Ocak 2005 tarihinde yaptığı, anılan tarihler itibariyle yapılmış ödeme toplamının 24.950,00-Türk Lirası olduğu, kooperatif ile kooperatif üyesi arasında üyelik ilişkisi devam ettiği sürece tapu iptali ve tescile,

üyelik tespitine, tahsis hakkına dayalı davalarda olduğu üzere ortaklığa sıkı sıkıya bağlı taleplerde zamanaşımı işlemeyeceği, ileri sürülen hisse devir senedi altındaki imzanın davacıya ait olmadığı bilirkişi incelemesi ile anlaşıldığından, davacının kooperatif üyeliğinden çıkma veya çıkarılma durumu bulunmadığından, diğer üyelere tahsis ve teslim yapıldığı halde davacıya konut tahsis ve tesliminin yapılmadığı, eksik ödemesi olan davacı üyenin, konut karşılığı tazminat talep hakkı olup, alacağının hesaplanma şeklinin Dairemizin yerleşik uygulamalarında formüle edildiği şekliyle olduğu anlaşıldığından,

taraf vekillerinin temyiz istemleri yerinde görülmemiştir.